苦楽園ヒルズ1号棟

  • 兵庫県西宮市樋之池町

  • / 苦楽園口駅 徒歩17分

  • 1982年築 / 7階建 / 176戸 / RC造

販売中物件の相場価格をチェック！

価格偏差値

53.4
割安

推定相場価格より5%割安

販価
2,580万円
29.0万円/㎡
相場
2,716万円
30.5万円/㎡
1,497
2,310
3,123
3,936
AI査定結果
推定相場価格
2,716万円
30.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,310万円〜3,123万円
26.0万円/㎡〜35.1万円/㎡
推定賃料
10.0万円
0.11万円/㎡
推定利回り
4.7%
　
最終更新日: 2025年10月22日
苦楽園ヒルズ1号棟
2,580万円（29.0万円/㎡）/ 5階 / 88.95㎡ / 3LDK+S

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴2件の平均平米単価は30.69万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（29.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.5%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/10/202,580万円29.0万円5階 88.95㎡ 3LDK+S南
2025/05/062,880万円32.4万円5階 88.95㎡ 3LDK+S南

同じマンションの販売履歴が見つかりませんでした

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は27.4万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（29.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.8%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/10/20
苦楽園ヒルズ1号棟
西宮市樋之池町
苦楽園口駅17分 2,580万円29.0万円88.95㎡3LDK+S5階 / 7階建 南1982年176戸RC
2025/10/20苦楽園ヒルズ2号棟
西宮市樋之池町
苦楽園口駅15分 2,880万円31.0万円92.87㎡4LDK7階 / 7階建 南1982年176戸RC
2025/10/20グランドハイツ甲陽園
西宮市甲陽園本庄町
甲陽園駅3分 2,980万円27.2万円109.42㎡4LDK1階 / 13階建 南1977年225戸SRC
2024/08/07西宮セントポリア2号棟
西宮市一ケ谷町
西宮北口駅25分 1,680万円24.6万円68.42㎡3LDK4階 / 7階建 南1980年203戸RC
2025/10/20日興甲東園スカイマンション
西宮市段上町六丁目
甲東園駅17分 2,090万円26.8万円78㎡3LDK4階 / 7階建 南1979年135戸RC

類似マンションの販売履歴が見つかりませんでした

築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で2.5%上昇、西宮市では6.3%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（29.0万円）は西宮市の平均と比較して1.8%割高です。
1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
26.1万円/㎡
前年比+2.5%
西宮市
28.5万円/㎡
前年比-6.3%

マンション概要

マンション名苦楽園ヒルズ1号棟
所在地兵庫県西宮市樋之池町
交通苦楽園口駅徒歩17分
築年月1982年
階数7階建
総戸数176戸
建物構造RC
土地権利所有権

販売中の類似マンション